专利资产的高价值属性本质上来源于其对于权利人商业活动的有效支持。因此专利的产生、管理和维持等活动均需要以商业需求为基础,而商业需求的来源,既包括内部各项活动,同时也受到外部环境的影响。将专利资产高价值属性的形成和积累过程总结为内部挖掘和外部布局两方面,内部挖掘需要完成企业战略到专利需求的转换过程等,外部局部则需要对外部环境和影响要素进行分析。通过两方面的工作,将高价值专利形成的过程与企业发展和战略紧密结合,保持对外部环境的监控,对专利工作进行实时的针对性的调整,保持专利资产高价值属性的持久有效。