基地现存数 10 座建于 1980 年代早期的厂房、仓库和宿舍楼。2003 年，其中一个厂房改造为当代艺术中心，成为开发的启动点。都市实践采用了置换与填充的规划思路，梳理厂区内可利用的结构，一步步添加改造，或延伸、或包裹、或渗入现有肌理，创造了一层新的相贯通的公共空间和设施。厂房被画廊、书店、咖啡厅、酒吧、艺术家工作室和设计商店渐渐填满。一期改造中，都市实践总体控制与使用者个性发挥的互动十分符合创意产业和厂房改造的特点。第二期在改造策略上整体控制形象，业态合理规划，控制比例，加入新二层连廊系统，将公共功能进行混合和叠加，连廊系统设计成创意交流的空间和场所，鼓励跨领域、跨行业的对话和思想碰撞，成为凝聚艺术和设计创造力的基地。
