错过就后悔3个月的毕业租房指南


今年的高考已经在几天前顺利结束了,那想必大四的各位同学应该也都顺利毕业、找到工作了吧!

如果暂时还没找到工作的同学也不要灰心,多投几家公司,认真准备面试,总会找到自己心仪的工作的,加油!

当然,除了找工作以外,毕业还要面对另外一大难题——租房

如果说毕业设计,找工作是靠实力,靠日积月累的知识积累,那毕业季租房可完全就是靠临时抱佛脚了,毕竟大家都还没为自己的吃住操心过。


当然,充分的准备在任何事情上都不会是坏事。

一年前我毕业的时候,就是在出去租房前做了大量的准备工作,所以在租房时不仅没浪费什么时间,还找到了一个不错的房子,一直住到了现在。所以我还是有一些心得可以和大家分享一下的。

好的,废话不多说,我们赶紧开始本期的毕业租房指南吧!


前期准备

其实租房最重要的就是前期准备,甚至可以说前期准备决定了你能不能租到一个心仪的房子。所以说在前期准备的时候花再多心思也是值得的。

前期准备主要确定3个基本问题:预算月租是多少,大概要租在什么位置,想租什么类型的屋子。


建议先考虑租房的位置和预算,位置倒是简单,如果工作确定了,那只要尽量挨着工作地点租就行。

房子距离工作地点的远近很大程度上决定了你早上要几点起床,毕竟工作以后,早上的睡觉时间可是非常宝贵的。

预算的话按工资来就行。工资高可以住好一点,如果刚毕业,薪资不是很满意的话,那暂时可以先将就一点,毕竟只是租房,又不是买房对吧。


决定了位置和预算以后,我们就可以到网上搜一搜资料了,比如某8,或者相应的贴吧、qq群里面,了解一下目标地段附近的房价如何。

以你的预算大概能租到些什么类型的房子,然后再根据搜到的结果调整一下位置、预算和户型,尽量找到一个离公司不是很远,价格也能接受的满意的房子。


户型的话一般都是整租、合租,或者单间。由于不同城市的房价差距实在是太大了,所以也不太好推荐大家租什么户型。

舒适度上来说的话,肯定是整租>合租>单间


1.  整租

整租就不用说了,一个人单独住一套房子,肯定是最舒服最省心的,毕竟不用担心打扰到别人,也不用担心会被别人打扰。

不过整租的缺点也很明显,除了价格更高以外,整租一般都会要求年付或者半年付,对刚毕业的同学来说,压力可能会有点大,而且如果是女同学的话,一个人住还特别要注意安全问题


如果能找到一个合适的一室一厅的话,应该算是最完美的解决方案了,既不用担心被别人打扰,价格也会相对友好一些,而且一室一厅的屋子和房东沟通一下的话应该可以季付甚至月付。

不想被打扰的同学可以多花点心思找找一室一厅的房子,不过因为这样的房子好租不好卖,所以找起来可能会比较困难。


2.  合租

合租算是一个折中的办法,不用承担像整租那么大的经济压力,也没有单间那么吵,也算是一个很不错的方案了。

但是,既然是合租,那室友的质量决定了你最终的住房体验,好的室友住起来甚至比整租还要舒服,遇到恶心的室友,那还不如去租单间。

当然,想要遇到好的室友,那自己也要注意不要成为烦人的室友哦。

如果想要考虑合租的小伙伴一定要问清楚室友的情况,这比房子户型那些重要的多得多。


3.  单间

最后就是租单间了,你可能会疑惑为啥我会说单间是最不舒服的,一个人住一间,除了比一室一厅小一点,不是也挺好的吗?

一个人住一间确实挺好,但是现在能租到的单间基本上都是隔断房,隔断房的隔音效果可以说没有。

所以说,如果要租单间的话,一定要找那种本来就是一间的房子(不是隔出来的),这样住起来就会舒服得多。


准备看房

大概确定好预算、地段、户型以后,下一步工作就是准备看房了。

这时候刚才说的某8、贴吧、QQ群就能排上用场了。

1.  贴吧、QQ群

搜索 “某某地方 租房”  基本就能搜到对应的贴吧和QQ群了,里面会有一些租房信息,主要是会有一些具体小区的照片。

你可以参考里面的照片和信息来大体看一下该小区的环境。

即使你不喜欢他发的房子也无所谓,如果觉得环境和位置不错,而且价格也OK的话就可以把那个小区记录下来。

毕竟一个小区里不可能只有一个租房的,到时候直接去那个小区外面找中介就行,至于为什么要找中介,我们下面再说。


2.  某8

然后是某8,这里面有个大坑!

如果是房东直接在上面发信息倒是可以看一下,如果喜欢的话你甚至可以联系房东看一下房,但是如果是中介发的,我建议就不用考虑了。

因为,这是个套路:中介先发一个看着很漂亮,而且价格非常诱人的租房信息在上面,吸引你到他那看房。等你到了以后他铁定会说:“哎呀,真不巧,你看的那套房子前两天刚好租出去了,我这里还有几套跟那个差不多的,你要不要看一下?”

这时你都在那了,难道会不去看?一看你才发现,这哪里差不多了,简直一个天上一个地下。这时候中介就开始各种忽悠你,什么这边的房子很抢手巴拉巴拉的!

一不小心你可能就租下来了!


虽然不敢说某8上面的中介都是这样,但是这样的套路已经是心照不宣了。

由于我们大学生刚出来,没什么经验,所以很容易上当。

当初我就被这样套路过,不过好在我理智,而且准备充分,最终只是看了看,并没有租,现在知道准备有多重要了吧。


3.  中介

最后说一下为什么建议直接去找中介,一是我上面说的某8的套路,二是想要直接找房东租房是很不容易的,毕竟房东也不想麻烦,很多都是直接甩给中介。

所以说与其花费大量心思自己联系房东,还不如选好小区,直接去找中介。一般小区门口都会有中介,到时候直接去找就行。中介费基本上都是一个月房租哦!


看房

经过了充分的准备,终于要看房了。

上面两步看着非常繁琐,其实不然。知道了方法,你只要抽点时间,闲的时候用手机随便看看就行。

不过,看到不错的小区要记得记录下来哦。

看房其实就很简单了,你只要抽两天时间,跑一跑你挑出来的小区就行。


到了那以后,首先挑中介,毕竟中介不可能只有一家嘛!

建议先挑门面大、装潢专业的去。因为门面大、装潢好的说明生意好,他们手里的房源肯定要比其他家多。

再者既然是同一个小区,就算是不同中介,价格也不会差太多,而且中介费基本都是一个月房租,所以也不存在哪家更便宜的说法

到那把你准备的预算和户型和中介说一下,他就会给你推荐房子了。

他们可能会给你看照片,但是我建议最好直接去看房子,毕竟实际看肯定比照片更直观嘛!


看房子的时候,除了看整体户型或者大小以外,建议还是看一下细节,比如房屋采光,好的采光能提升整套房子的舒适度;

如果想要做饭,那就看一下厨房的设计满不满足需求;

如果用电脑很多(没错,就是我),那一定要问一下小区的宽带怎么拉,还有屋子里面的走线!

我当初就因为没注意,租的房子里面没有网线的暗线,搞得我现在网线只能从地上拉,这应该是我租的房子最大的缺点了。


还有水电费物业费之类的怎么算,一定要问清楚最好是写在合同里,被水电费坑过的人也不在少数,所以还是留心一点。

除了上面说的房屋内部的情况以外,还要看看小区周围的情况,比如吃饭方不方便,有没有超市、菜市场等等,不然到时候旁边啥都没有,那就很难受了。

找中介最好货比三家哦,建议一个小区最好找两到三家中介看一下,他们手里的房源都不太一样,多看看虽然麻烦,但是看的多了,被坑的概率就更小了啦。


看房之面就是可以签合同,付钱,然后就可以搬家啦。

最后提醒一点,签合同的时候一定要认真看完再签哦!别准备了那么多,最后被合同给坑了。


好的,以上就是本期的毕业租房指南了,说了很多,也说的很细。

如果一遍看完记不住的话,可以收藏下来后面需要的时候慢慢看哦!


有的同学会觉得很麻烦,甚至可能有人会说,你这是租房?你这都可以去买房了。

但是我觉得租房跟买房其实是差不多的,虽然房子不是我们的,但也是我们每天下班回去呆的最久的小家,工作以后房子住的舒服与否是很影响幸福感的

如果租到一个好房子你可能感觉不到它的重要,但是如果租的房子不满意的话,你就能感受到有多糟心了。

所以说,花心思租一个让自己满意的房子还是很值得的。


好的,本期的毕业租房指南到这里就结束了。

如果你觉得本期内容对你有帮助的话,别忘了给我点个大大的哦。

想看更多实用的生活、工作指南的话欢迎关注我!

最后,祝大家都能租到满意的房子!


本文为我原创

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