买房投资应该选哪类城市?(海南的房子值得买吗)


我昨天发了《是否放开限购,已到最两难的时刻(2020您会买房吗?)》。

后面如果真的出现政策松绑。

买房投资应该选哪类城市?

——应该选择限购的城市。

尽量去达到该城市的购房要求,或者在政策有所松动时买入。

比如海南之前的政策是:

“海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省居民购房,须提供至少一名家庭成员在本省累计60个月及以上个税或社保缴纳证明。

在上述区域之外,非本省居民购房,须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上的个税或社保缴纳证明。

这个60个月和24个月属于很高的门槛,造成海南房产成交断崖式下跌。海南成为全国限购最严的地方之一。

其中五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售”。

全省限购,最低门槛都要24个月,海南是全国最严限购地之一。

而后,三亚市住房和城乡建设局网站曾发布:全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产。

这次政策松绑将门槛降到一年,有计划到海南买房的朋友可以多关注。

海南房价未来上涨空间较大,现在是政策打压太厉害。

政策一旦出现较大松动,海南房价就会随之上涨。

除了海南,全国多地楼市限购,例如上海、北京也是限购严格。

越是好地方限购越严,就是防止炒房。

我的观点是,如果你想买房投资,尽量要去限购严格的城市买。

限购就是给大家的指引。

政策打压越严重的地方,未来房产越能保值增值;

越是不限制让你敞开买的地方,越不值得买。

限购实际是积蓄力量、留有后招,后面情况有变可以随时释放。

留有余力反而抵御风险的能力较强。

不限购的地方是竭力而为。

一开始就用尽了全力,楼市一旦遇冷,就没有力量抵御崩盘风险。

所以不限购的城市不建议进行投资性买房。

(疫情之后房地产市场可能有巨大变化,我会持续写文分析。有劳读者朋友给我点个关注,可以第一时间看到我的更新)

本文为我原创

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