2025年新生代购房者报告揭示了当前Z世代与千禧一代在购房路上的真实图景。

这份由FirstHome IQ联合National MI发布的年度调研，基于对1000名18至44岁人群的深度调查，呈现了一个充满挑战、信任危机与创新应对策略的住房市场新生态。

报告显示，尽管高达95%的年轻人都将拥有自己的房子视为人生目标，但现实的压力让仅有约六成（59%）的人认为买房是可实现的，更有高达59%的受访者认为当前并非购房良机。

高企的生活成本成为最大拦路虎——69%的受访者将其列为阻碍购房的主要因素，紧随其后的是低收入（47%）、未来不确定性（39%）和现有债务负担（35%）。

财务压力虽有所缓解，但仍不容忽视。

2025年表示“非常焦虑”的年轻人比例从去年的33%降至26%，但仍有超过三分之二的人存在不同程度的财务困扰。

储蓄方面，应急基金仍是首要目标（52%），而为首付存钱的比例仅为29%。

值得注意的是，Z世代在财务规划上展现出前瞻性，33%的Z世代优先考虑首付储蓄，高于千禧一代的27%。

最令人警醒的趋势是信任体系的崩塌。

对银行的信任度从2024年的61.5%骤降至2025年的40%，而对贷款专员的信任更是跌至惊人的19.5%。

这种系统性不信任源于年轻一代成长过程中经历的多次经济动荡与机构失信事件。

他们不再盲目依赖传统专业人士，转而寻求更自主的信息渠道。

信息获取方式正经历革命性变化。

YouTube以66%的使用率成为最受欢迎的购房教育平台，其中Z世代使用率高达74%。

社交媒体也成为重要阵地，40%的Z世代通过社交平台获取购房信息，远超千禧一代的30%。

更具颠覆性的是AI工具的崛起——35%的受访者使用ChatGPT等AI进行信息查询，Z世代使用率高达43%。

这标志着年轻买家正利用技术主动掌控决策过程。

面对高昂房价，新一代购房者积极采用非传统策略。

42%考虑购买“老破小”翻新，21%探索共同购房，19%尝试“房屋套利”（house hacking）。

Z世代尤为激进，考虑合买的比例达32%，比千禧一代高出78%。

此外，35%的年轻人关注房产的创收潜力，如出租房间，显示其购房动机兼具居住与投资双重属性。

报告还揭示了显著的群体差异。

黑人和拉丁裔受访者对未来住房可及性表现出更高乐观度，但历史上系统性歧视导致的信息网络薄弱和专业指导获取障碍依然存在。

女性购房比例高，但金融自信明显低于男性（38% vs 47%），她们更依赖Zillow等平台和专业顾问，体现了一种“谨慎而周全”的决策风格。

综上所述，2025年的新生代购房者是一群理想未灭却深谙现实、渴望自主又缺乏信任的复杂群体。

他们用技术创新弥补知识鸿沟，以合作模式对抗高房价，用务实策略追求安居梦。

对于行业而言，重建信任、拥抱数字渠道、提供灵活产品并推动金融教育普及，是赢得这一代人的关键所在。

出品方：FirstHome IQ

发布时间：2025年

文档页数：26页

本文由【报告派】研读，输出观点仅作参考。