近期收到很多来自港澳长辈的疑问，问得最多的是深圳泰康之家·鹏园。大家最关心的问题：在鹏园养老一个月要多少钱？跟香港比，性价比真的很高吗？
今天老李就把鹏园的费用明细扒个底朝天，再和香港的养老成本做个对比，给大家一本清清楚楚的明白账，看完你就知道费用有哪些、入住门槛和条件分别是什么了。
01
/ 为何港澳长辈偏爱鹏园？/
鹏园自开业以来热度就没降过，截至今年7月，已经住了700多位长辈，里面除了深圳的“拓荒牛”建设者，还有差不多一半是港澳来内地养老的长辈。
为什么大家都跑到这里养老？
我跟很多已入住的叔叔阿姨聊过，理由无非是：
一方面，香港的养老院“一位难求”，公立的排队等到天荒地老，私立的又贵得离谱。香港普通护理院的月费普遍超过2万港币，高端的更是达到4万到6万港币。 这个价格，在内地足以享受到顶级的养老服务了。
另一方面，鹏园给出的“答案”实在是太有吸引力了。它不只是一个住的地方，更是一种全新的生活方式。用我们的话说，叫“活力养老+医养融合”。
想象一下，住在依山傍海的地方，每天推开窗就是美景，社区里有自己的医院和专业的医疗团队，看病康复都不用愁，你说心不心动？
为什么港澳同胞入住的性价比很高？
1.成本优势巨大：
同样是高品质养老，鹏园的整体费用，无论是月费、护理费还是生活开销，相比香港都有显著优势。香港一个普通床位的钱，在内地可以买到三四个。
2.医疗资源触手可及
鹏园社区内就配建了一家二级康复医院，小病小痛随时解决。
3.无缝的生活衔接
鹏园专门配备了粤语服务团队，从生活管家到社工，沟通完全无障碍。社区里港澳居民多，文化和生活习惯相近，完全不会有陌生感。
而且鹏园还推出了专门的班车计划，可以直接无缝对接莲塘口岸、市区医院、热门景点、深圳北站等重要交通节点，出行也非常方便。
4.顶级的环境和配套
鹏园背靠排牙山，面朝大亚湾，这种山海景观在寸土寸金的香港是难以想象的奢侈品。社区里的无边际恒温泳池、健身房、乐泰学院几十门课程、帆船俱乐部等，这些都包含在月费里。
说白了，鹏园就是用最低的成本，换来了更高品质、更安心的晚年生活。
用远低于香港本地的成本，享受到国际水准的养老环境、医疗服务和文娱生活，这笔账算下来，简直太“香”了。
02
/ 费用:月费&护理费&餐费 /
在鹏园养老，具体要花哪些钱？
其实很简单，就3个部分：月费、餐费、护理费。
情况一：生活能自理的长辈（活力生活区）
如果长辈身体硬朗，生活完全可以自理，那么入住的是活力生活区，费用构成主要是“月费 + 餐费”。
1. 月费：包含了除吃饭以外的绝大部分费用
具体包括哪些内容呢？
基础的房费：长辈选的房型租金，以及水、电、网费、有线电视费、物业卫生费，甚至停车费都含在里面了。
专业团队服务：每个居民都配有专属的管家团队，包括医生、护士、康复师、营养师、文娱师等“多对一”的服务，他们是你个人的健康管家和生活秘书。
社区公共设施使用权：近1万平米的两层活力中心，恒温泳池、健身房、棋牌室、麻将室、台球、乒乓球、电影院、KTV……全都免费用。
免费上老年大学（乐泰学院）：几十门课程随便选，从音乐艺术、书法绘画，到健康养生、智能手机应用，活到老学到老，精神世界无比富足。
丰富的俱乐部活动：想打掼蛋？有！想弹钢琴？有！想唱京剧？有！各种俱乐部让你轻松找到志同道合的老朋友。
那么，这个月费具体是多少钱呢？
这取决于自己选择的户型和入住人数。
我找到了最新的数据供参考（截至2025年初）：
舒适一居室（约31㎡）：适合单人居住，月费大约是8000元。
温馨一居室（约41㎡）：一个人住月费约10900元；两个人住约13500元。
舒适一室一厅（约55㎡）：一个人住月费约15600元；两个人住约18200元。
舒适两居室（约91㎡）：一个人住月费约36100元；两个人住约38700元。
但是具体价格可能因楼层、朝向等略有浮动，最终以社区官方合同为准。
2. 餐费：丰俭由人，这个费用单独算
餐费非常灵活，大概预估每人每月1800元左右。
入住后，每位长辈都有一张饭卡，在社区的自助餐厅或者风味自选餐厅吃饭，刷卡计费，吃多少花多少，不吃不收费，非常人性化。
比如下面这两张图片是鹏园普通食堂星期一的午餐和晚餐表，每周都会公示菜品和菜式，居民都可以浏览，而且每个季度菜品和菜式都会相应调整。因为篇幅有限，这里不过多展示。
小结一下：
对于能自理的长辈，每月的总开销就是固定月费+约1800元餐费。
例如一位身体健康的长辈，选择最受欢迎的温馨一居室，每月总花费大约在 12400元（10600月费+1800餐费）。
情况二：需要专业护理的长辈（护理生活区）
如果长辈因为身体原因需要不同程度的护理，就会入住到护理区。这里的收费模式更简单，直接是一个 包含所有费用的“月度服务费”。
鹏园会根据长辈的身体状况进行专业评估，划分不同的护理等级，这个费用已经打包了房费、餐费和根据长辈身体评估等级后，确定的专业护理服务费。
放心，护理等级由第三方专业机构根据国际通用的ADL量表来评估，非常科学客观。等级从一级（轻度/半自理）到五级（重度/完全失能）。
护理等级越高，服务越细致，费用自然也相应增加。
护理区的整体月费区间大约在13600元至21600元不等。
护理一级（轻度失能）：
单人间：约13600到16100元/月
双人间单床：约18400元/月起。
护理二级（中度失能）：
单人间：约15100到17600元/月
双人间单床：约19900元/月起
护理三级（重度失能）：
单人间：约16600元/月起
双人间单床：约21400元/月起
护理四级（需较多医疗支持）：
单人间：约18600元/月起
双人间单床：约23400元/月起
护理五级（完全失能/临终关怀）：
单人间：约21600元/月起
双人间单床：26400元/月起
这个价格是什么概念？我们再对比一下香港。
香港普通护理院单间月费普遍超过2万港币，高端的甚至达到4-6万港币。
而鹏园最高等级的护理单间，费用也基本在这个区间的下限，但提供的却是包含二级康复医院医疗支持的专业医养服务。
而且鹏园的护理价格，包含24小时的专业照护、个性化的营养餐、定制的康复训练等所有内容，对比香港动辄四五万港币的护理费用，性价比不言而喻。
03
/ 两种入住方式 /
了解了鹏园的详细费用，那怎么才能入住呢？目前主要有两种方式：保险入住和押金入住。
1.保险入住：适合想长期锁定养老资源的家庭
一张保单，锁定未来养老的确定性，简单说，就是通过购买泰康指定的“幸福有约”养老保险计划，来获得入住资格。深圳鹏园属于超一类城市，需要总保费达到300万元。
但是，这笔钱不是消费掉，而是作为你自己的养老金储备，按年期缴纳，未来会以年金形式返还给你，同时还能享受分红。
权益：获得一份具有法律效力的 【保证入住函】。用一张保单，能解决“一家六口”的养老问题。投保人、被保人及其双方父母，共六人，拥有1个保证入住资格和4个优先入住资格。
适合人群：经济条件较好，有长期理财规划，希望提前锁定稀缺养老资源，为自己和家人未来养老生活提供确定性保障的朋友。
2.押金入住：很灵活，适合说走就走的长辈
如果长辈你现在已经退休，且身体条件符合，希望尽快入住，那么押金方式更适合你，通过缴纳10万元/户的押金即可申请入住。
入住不满3个月，或住满3年及以上退住，押金全额退还。
适合人群：年龄较大，短期内就有入住需求的长辈。缺点就是如果床位紧缺，不能保证可以快速入住，可能需要等待几个月甚至更久。
04
/ 年龄+身体情况 /
申请入住，除了上面说的两种方式，还有两个基本条件：
年龄：男士满60周岁，女士满55周岁。如果夫妻俩入住，一方满足就行。
身体状况：如果入住活力区，要求生活能自理，身心健康。80岁以上的长辈入住，需要有一位年满18岁的家人陪同。
最后老李想说：
想真正了解鹏园的生活到底怎么样，最好的方式是参加我们内部的 “两天一夜体验活动” 。可以亲身住一晚，吃几顿饭，跟里面的老住户聊聊天，所有疑问都会有答案。
如果你对鹏园感兴趣，想去实地体验一下“两天一夜”的旅居活动可以找老李，因为这个活动一般不对外开放，需要内部员工帮忙预约才能成行。
/ 联系老李 /
写到这里，鹏园的费用和入住方式基本都清楚了。
说实话，每次带客户去鹏园参观，都能感受到他们发自内心的震撼。那种环境下，长辈们展现出的活力和精神面貌，是任何数据都无法完全表达的。
它可能不适合所有人，毕竟有一定的门槛。泰康之家·鹏园绝不是一个“便宜”的选择，它的门槛决定了它服务的是有一定经济实力的客群。
但是，当你把它放到整个大湾区的养老市场，特别是与香港本地高昂的养老成本进行比较时，它的“价值感”就立刻凸显出来了，对于追求生活品质、看重医疗保障的长辈来说，鹏园提供了一个极具吸引力的“最优解”之一。
我是老李，泰康寿险在职HW健康财富规划师。
泰康专注养老规划，我们独创“养老保险+养老服务”的模式，将保险产品结合医养实体服务，依托泰康长寿社区来提供一站式养老生活的解决方案，截止2025年已经在全国36个城市布局44个项目，其中26家社区已经开业，可以同时容纳8万+长辈。
老李坐标粤港澳大湾区，可安排参观｜体验入住｜全国候鸟式旅居，需要做养老规划，或者入住体验泰康养老社区的朋友可以联系我。
愿每个长辈都能过上有意义的老年生活
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