「识途」从「城市蕾好」的科普精髓中孕育而生，是对城市探索旅程的深化与延伸。作为原栏目衍生的子系列，我们将继续沿着城乡与社会发展的轨迹前行，通过专访深入触达不同行业和领域，洞察智慧城市运营的每一环节，结合“人、地、财、产、政、文、技、数”城市发展的八大要素，探寻现在正在发生的，以及未来可能发生的。

如果城市是书，漫步便是阅读的艺术。在「识途」中，我们不仅仅是在漫步，每一期节目都将通过专访中的一瞥，带你窥见那些各个行业领军人物、专家学者的城市足迹，深入讨论他们的专业知识，以及对城市高质量发展运营的洞察与远见，和大家一同阅读，一同识途。

为何专家说扩募是REITs走向成熟的必然选择？未来REITs的进程将迈向何处？当它的市值突破数千亿的时候，又会发生什么？

本期「识途」，我们将与厦门国际金融技术有限公司的总裁姚尧对话，听听他对于“REITs下一个风口将在哪里”的看法，期待与您的交流！

以成熟市场为例，像美国、新加坡、东京、澳大利亚等等这些成熟市场，除了现在我们国内上的这些基础设施类，比如说一些IDC、铁塔，甚至在国外有一些监狱，都是可以做REITs的，这些基础设施REITs在国内也会进一步的丰富，从这个扩展面上看还会更多。

我个人认为未来会出现单一支REITs规模比较大的情况，因为REITs的核心，其实不是说它未来要上很多很多支，而是说希望在这个赛道里面上的这一支，能够把这个赛道里面的主要的一些资产，给它包进去，这就是“扩募”，下一步REITs的扩募，会是一个非常值得期待的一个点和话题。

随着扩募的增加，单一支REITs的市值，比如说突破了1000亿，甚至是几千亿的规模的时候呢，这样的单一支REITs，受到这个现金流波动的影响，会相对来说比较少。

它的整个二级市场的投资人会更加丰富，现在国内的一些REITs体量相对来说没这么大，虽然国家号召像保险资金、社保基金等等一些长期资金都要投入进来，但现在因为单支REITs的规模太小了，以上举例的这些资金量都是比较大的，所以他很难进得来，或者进得来也出不去。

所以当单一支REITs，变得规模足够大的时候，就会让投资人更加丰富多样化。